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贷款买房前别忘查清信用记录逾期次数过多将有污点-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:27:53 阅读: 来源:胶条厂家

贷款买房前别忘查清信用记录 逾期次数过多将有污点

从10月28日开始,个人信用查询平台正式上线,包括广东省在内的9省市居民上网就能查询本人的信用状况。银行从业人员特别提醒,在购房申请房贷前最好先查询一下,以免因自己在不知情下造成不良信用记录,房贷申请遭到银行拒绝而带来不必要的损失。

信用记录不良,心水房落空

28岁的欧阳先生在桂城一家IT公司上班,因结婚不久就生子而急需买房,是真正的“刚需”。

从今年5月份开始,他就利用闲暇时间四处看房。在经历了无数的看房“折磨”后,他终于在国庆假期看中了南海桂和路上一套84㎡的三房两卫的新房,100%的实用率,良好的户型,优惠的价格,促使他和老婆认筹了,并且于上周末去抽签选房,交了定金后高兴而归,大松口气:纠结近半年的“石头”终于落地。可是仅仅一天时间,他就从“天堂”坠入“地狱”。为何?开发商告诉他,银行审看了他的个人信用记录,2004年有一笔贷款至今未还本金和利息,为此他已被列入了“诚信黑名单”,银行拒贷予他。开发商从而拒卖房给他,他就这样与“心水房”无缘了,备受打击。

实际上,令欧阳先生备感委屈的是,欠贷主体其实是他的父母,而非他本人。原来,早在他未成年时,他父母就将房产证署了他的名字,然后以房产证抵押贷款,2004至今未还本金和利息。然而欧阳先生对这一切毫不知情。“如果能够早点上网查询信用记录,自己也就不会这么被动了!”欧阳先生惋惜地说道。

逾期次数过多,将有信用污点

据了解,个人信用报告记录客户与银行之间发生的信贷交易的历史信息,是央行于2006年建成全国统一的信用信息数据库,并提供给金融机构作为审核贷款申请者的依据。现在,在银行贷款买房或者是申请信用卡,银行都会查看申请人的信用档案,了解申请人的信用记录。

记者采访中获悉,上班族及时尚类白领、金领人士以及在校学生常常发生个人信用污点。白领们由于平时娱乐消费花费比较大,容易造成逾期;金领大部分因为工作繁忙,遗忘或者记错了还款时间,导致手头上的房贷、信用卡还款被屡次延误而造成不良记录;在校学生则是对于“信用记录”这一概念意识尚浅,一些申请助学贷款的在校生工作后没有按时归还贷款,导致信用污点。

一般来说,如果是偶然一次逾期,且时间不是很长,银行不会认定为不良信用客户,但如果连续逾期次数较多,超出银行底线,银行则在发放贷款时比较慎重,如果更加严重的拖欠,就有可能不予发放贷款。目前多家银行都执行差异化的信贷政策,对于是否给客户放贷款,是否有利率折扣,银行都会根据客户的资质评定。

记者电话采访中获悉,一般的商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上,来作为个人是否有不良信用记录的节点。如农业银行对个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数6次或以上的不给予贷款。建设银行规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的,不给予贷款等。“一般信用卡还款有3-7天的缓冲期,如果在银行发催还款的短信通知后仍不还款,则视为逾期。”建设银行佛山分行某网点信贷部客户经理告诉记者。

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