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沈阳市物业收费由业主和物业公司拍板

发布时间:2021-01-21 17:11:58 阅读: 来源:胶条厂家

沈阳市物业收费由业主和物业公司“拍板”

今天,记者从沈阳市物价局了解到,今后,沈阳市改造后的弃管住宅小区,将引入物业化管理,并收取一定的物业费。据悉,沈阳市对改造后的弃管住宅小区物业收费并未设定具体的指导价格,收费多少需由业主和物业公司协商。  沈阳市物价局相关人士在接受记者采访时介绍,目前,沈阳市物业服务的法规依据是《沈阳市物业管理条例》,其中规定,新建住宅前期物业收费,由沈阳市物价局会同沈阳市房产局核定临时收费标准,沈阳市物价局核发收费许可证。业主大会设立后,由业主大会与物业公司协商确定物业收费标准,物价部门核定的前期收费标准和收费许可证同时废止。尚未设立业主大会和选举业主委员会的小区,街道办事处可以指定社区代行业主委员会职责。  不过,弃管小区不属于新建住宅区,改造后引入物业公司管理,应由业主委员会根据业主大会的决定,与物业公司签订物业服务合同,约定物业服务内容和收费标准,按照合同约定执行,不需要物价部门办理收费许可证。尚未成立业主委员会的小区,由社区代行业主委员会职责。  沈阳市物价局相关人士还对记者说,目前物价部门审定的新建住宅前期物业收费最低标准是每平方米建筑面积0.6-0.65元,弃管小区改造后,业主委员会或者社区可以在这个标准之下,组织业主与物业公司协商议定物业收费具体标准。对于没有引入物业公司的小区,可以由业主委员会或者社区组织业主自治管理。  据了解,沈阳市去年改造完成的389个弃管住宅区,均已落实了管理责任。其中,89个住宅小区实行了物业管理,收费标准为每月每平方米0.3-0.5元。业主自助管理的5个住宅小区,收费标准为每月每平方米0.2-0.3元。社区服务的295个小区收费标准不一,有的按户型收费,每月每户9-12元,有的收取“卫生分”,每月每户3元。

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