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沪外滩地王引隔空对战SOHO中国与复星互揭内幕万芳

发布时间:2020-02-14 11:49:49 阅读: 来源:胶条厂家

沪外滩地王引隔空对战 SOHO中国与复星互揭内幕,

复星根本就拿不出这么多的现金收购。我们查阅了复星公开的财务报表发现,去年年底借债538亿元,负债率高达116.6%,由此可见复星拖延压价的根本原因是没钱。

当初复星在证大资金困难的情况下施以援手,后与之签订了确保复星在此项目股权转让上的 优先认购权 ,而之后SOHO中国的收购行为侵犯了复星的优先认购权。

新京报讯(记者自曾晖张泉薇)持续一年之久的上海外滩8-1地块股权纠纷进入白热化阶段,11月29日首次开庭未宣判结果后,各持有该地块50%股权的复星、SOHO中国频频放话。昨日,SOHO董事长潘石屹再次开口炮轰复星,随后,复星方面对潘石屹的说法予以了反驳。

外滩地王引发隔空对战

外滩8-1地块曾以92亿元刷新2010年上海总价地王纪录,该地块位于上海外滩金融服务区,项目规划建筑面积约42万平方米,将建设大型商业设施和高星级酒店。当时上海证大、复星国际、绿城中国各占股50%、40%、10%。

2011年12月底,SOHO中国以40亿元从急需现金的上海证大、绿城中国手中接过外滩8-1地块50%股权,收购第二天,8-1项目原大股东、持股50%的复星集团提出自己享有 优先购买权 ,SOHO收购无效;随后复星将SOHO、证大、绿城告上法庭。

在今年11月29日开庭前数天,潘石屹突然在网上爆料称,复星压价并索要5亿元合作费。对此,复星集团老板郭广昌则称SOHO恶意绕过法律结构进行收购,主动提出补偿但并不落实。

复星:SOHO绕过 母协议

潘石屹的这一说法遭到了复星的反击。复星集团董事长郭广昌表示,复星和证大、绿城签订了 顶层协议 ,这份 母协议 双方约定了必须经过对方书面同意,才能进行权利义务转让。SOHO受让股权的行为没有得到复星的同意,还恶意设置复杂交易结构,以绕过该项协议。

同样价格我们一定会买,潘石屹不像是朋友谈生意。 郭广昌同时称,5亿元补偿是潘石屹为了和复星合作自己主动提出的,此外还提出了各种股东贷款的优惠,但最后都未落实。郭广昌称目前复星单独在运作外滩8-1项目。

商业诉讼中,打官司往往只是一种谈判手段。 北京隆安律师事务所执业律师尹富强告诉记者,上海外滩项目的投入巨大,公司层面的股权诉讼势必会在一定程度上影响到项目进展,不排除最终和解的可能性。

潘石屹:不存在优先购买权

对于双方争执的焦点,业内认为还是围绕复星是否拥有 优先购买权 。

昨日,潘石屹再次表示,不存在优先购买权和母协议,并称早在2011年3月份复星就开始与证大和绿城接洽收购股权,但长达9个月都未成交,根本原因是复星当时根本没钱,负债率高达116%。

他认为,优先购买权是在同等条件、同等价格下才可生效,复星对收购一直在拖延和压价,复星提出SOHO必须给5亿元赔偿才能合作,并一心想要占绝对控股,被SOHO中国拒绝。

对于潘石屹所说不存在 母协议 的说法,昨日复星集团人士向新京报记者表示,这一说法 令人吃惊 ,因为母协议已经作为证据递交给法庭。 潘石屹说复星负债率116%令人颇感意外,潘总对专业财务问题应该咨询财务后再发言 。

外滩地王股权纠纷案 大事记

2010年2月证大集团以92.2亿元拿下上海外滩8-1地块,楼面价达34366元/平米,刷新上海总价、单价双料地王纪录。

2010年10月为按规定在拿地8个月内缴清土地款,证大将项目50%股份转给浙江复星,10%转给绿城中国。

2011年12月29日潘石屹宣布以40亿元现金从证大、绿城手中收购8-1地块50%股权。

2011年12月30日复星声明称自己作为大股东享有优先收购权,不承认此项交易。

2012年5月31日复星称已向上海第一中级人民法院提交起诉书要求判SOHO收购无效。

2012年11月20日潘石屹发长微博详述收购过程,称复星索要5亿元才肯合作。

2012年11月29日外滩地王股权纠纷案在上海第一中院正式开庭,当庭未宣判结果。

2012年12月1日沉默一年的郭广昌首度接受采访发 万言书 ,称潘石屹的收购违法。

2012年12月2日潘石屹再发微博,称郭广昌 颠倒是非 。

■律师观点

打官司是一种谈判手段

由于外滩地王股权纠纷案一审未宣判,业内预计两家近期频频对媒体放话,是为了创造有利的舆论环境。业内人士认为,复星和SOHO对外滩项目都投入了巨大成本,是公司寄予厚望的 金矿 ,双方既不会轻易退让,也绝不愿意纠纷动摇到项目的未来发展。

商业诉讼中,打官司往往只是一种谈判手段。 北京隆安律师事务所执业律师尹富强告诉记者,上海外滩项目的投入巨大,公司层面的股权诉讼势必会在一定程度上影响到项目进展,不排除最终和解的可能性。

(编辑:地产福建网综合)

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